深圳來福士廣場-全球租賃

【深圳來福士廣場】

深圳來福士廣場位于南海大道與創業路交匯處，聯動前海深港金融合作區和后海金融總部。作為中國第八座來福士廣場，項目涵蓋了大型綜合購物中心、商務公寓，國際甲級辦公樓、酒店式服務公寓等多種業態，筑就集購物、辦公、娛樂、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”。

【出租面積】：150~1900㎡

【出租單價】：155~185元/㎡/月/含稅

【管理費】：32元/㎡/月

【使用率】：約70%

深圳來福士廣場坐落于深圳南海大道與創業路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務公寓等多種業態，其中商業8.8萬平方米、寫字樓近5.5萬平方米、商務公寓7.3萬平方米，酒店2.7萬平方米。

整個項目分為3期工程，其中期為公園商務綜合體的組成部分，由商務公寓，由商務辦公（Office）、商務公寓（Home）、和零售商業組成，現已開工，計劃于2012年底前入市銷售；二期為深圳來福士廣場，由購物廣場、國際甲A寫字樓，雅詩閣酒店式服務公寓組成，凱德既是開發者，也是擁有者；三期尚處于規劃階段，整體項目于2015年陸續建成投用。

凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區域打造為集購物、辦公、娛樂、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”，實現全景式公園生活、商務、休閑和娛樂。

深圳來福士項目是由跨國上市房地產公司，它以 “城中之城”創新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點。來福士融合了住宅、商場、辦公樓、商務公寓、酒店等多種業態，在中心城市的交通樞紐位置打造經濟綜合體和城市地標，以提升所在區域的生活、商務，優化城市商業結構。

深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”，實現全景式公園生活、商務、休閑。

深圳來福士廣場基本信息

1，項目位置：位于中國，深圳市，南山南油片區，南海大道與登良路交匯處

2，開發商：凱德置地

3，用地面積：53,725㎡

4，建筑面積：39萬㎡

5，建筑高度：120米

6，寫字樓體量：約32000㎡

7，樓層：地上23層，地下3層

8，標準層面積：約2000㎡

9，層高：4.5米 凈高2.9米

10，物業管理：凱德物業管理有限公司

11，電梯：10部日立電梯

12，幕墻系統：LOW--E中空玻璃幕墻

13，網絡：光纖入戶

14，大堂高度：22.4米超高大堂

15，空調系統：VAV中央空調系統

16，停車位：2021個停車位

17，車位費：800元/月

18，交付時間：2016年11月

19，出租樓層：12層-23層

20，出租面積段：150-500-1000-1650㎡等

21，出租價格：155-185元（含稅）

22，實用率：70%

23，物業費：32元/平/月（含空調費）

深圳來福士項目是由跨國上市房地產公司，新加坡嘉德置地集團在華全資子公司凱德置地打造的性的世界綜合商業項目。來福士融合了住宅、商場、辦公樓、商務公寓、酒店等多種業態，在中心城市的交通樞紐位置打造經濟綜合體和城市地標，以提升所在區域的生活、商務，優化城市商業結構。

深圳來福士廣場區域位置

深圳來福士廣場位于南山中心區，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創業路交匯處，連接了深圳未來兩大金融商業中心——前海深港金融服務合作區和后海金融總部中心區，東面毗鄰“天橋”—創業路天橋與南山商業文化中心，南面臨近蛇口商業文化中心。

周邊配套：生活配套齊全 配備近9萬平米南山市政公園

生活配套齊全

商場：海岸城、信和購物廣場、海雅百貨、茂業百貨、沃爾瑪等；

餐飲：面點王、KFC、麥當勞、必勝客等；

學校：南油小學、南海小學、北師大附小、北師附中、學府中學。

近9萬平米南山市政公園

凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”，實現全景式公園生活、商務、休閑。